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Avec ses chalets flambant neufs, la banlieue de St.PĂ©tersbourg est devenue le refuge d’une nouvelle classe moyenne russe, qui dĂ©couvre les joies de la propriĂ©tĂ© privĂ© après 74 ans de socialisme. Il y a de plus en plus de pĂ©tersbourgeois qui dĂ©mĂ©nagent de la ville vers les forets de L’isthme de CarĂ©lie.

AndrĂ©, a 39 ans proprĂ©itaire d’une petite galerie d’art, a dĂ©cidĂ© avec son Ă©pouse de construire une maison Ă  Komarovo, dans un ancien bourg des acadĂ©miciens  et autres priviligiĂ©s soviĂ©tiques,  Ă  50 km au nord-ouest de St.PĂ©tersbourg.

La construction de ma datcha prĂ©s de Kanneljarvi, a 30 km de Komarovo, m’a coutĂ© 1800 dollars. C’Ă©tait en 1993, au debut du capitalisme russe. Les russes Ă©tait pauvres. Aujourd’hui une seule fenetre chez AndrĂ© coute 2800 euros…

Malgré les prix exorbitants, surtout prés des grandes villes, la part des maisons individuelles dans le total du chiffre d’affaires du secteur du bâtiment s’est élevée en 2006 pour l’ensemble de la Russie à 46,7%. Dans certains territoires de la Fédération, la construction de maisons individuelles est depuis quelques années prépondérante, s’élevant à plus de 70% du total des logements mis en exploitation.

Mais depuis quelques mois le secteur du bâtiment accuse le coup de la crise.La grande majorité des promoteurs immobiliers russes ne participeront même pas au salon MIPIM qui aura lieu en mars prochain à Cannes.

Aucun des grands acteurs du marchĂ© russe de l’immobilier interrogĂ©s par le journal Kommersant n’a confirmĂ© son intention de prĂ©senter un nouveau stand Ă  Cannes. “Notre participation n’aurait aucun sens, car la plupart des projets sont actuellement gelĂ©s”, confie l’un de ces “grands acteurs” le prĂ©sident d’ADGgroup, MikhaĂŻl Petcherski. “Si des promoteurs dĂ©cident de venir Ă  Cannes, c’est pour “rencontrer des investisseurs” et pas uniquement pour exposer leurs projets.

D’ailleurs, AndrĂ© n’a plus de moyens a investir. MĂŞme pour terminer sa maison…